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            • 中梁近1.63億拿樂清中心區地塊 樓面價6732元/㎡
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:1999   時間:2016年06月15日
            •  溫州土地市場經歷了四五月份的瘋狂之后在6月進入了淡季,6月份的主場無疑是屬于郊縣的,尤其是樂清。6月2日德信低價樂清市中心區G-b3地塊后,今天又迎來了樂清市中心區G-b12地塊的出讓,本次拍賣吸引了德信生態園、德信、宏程(宏地)、上海融逸(中梁)、大誠房開等7家開發商前來報名,經過了1小時九輪的競拍,最終由上海融逸(中梁)以16290萬元競得,樓面價6732元/㎡,溢價率13.2%。

              樂清市中心區G-b12地塊規劃指標       據悉,樂清市中心區G-b12地塊位于樂清市中心勝利路和凌霄路交匯處,左側為實驗小學,南面為中梁首府三期,土地性質為城鎮住宅用地。出讓面積18613㎡,另帶征面積375㎡,容積率≤1.3且>1.0,計入容積率指標的地上總建筑面積≤24197㎡ 。出讓起始總價為14390萬元,折合起始樓面價5947元/㎡。

              地塊位置

                     據悉,樂清中心區上一宗成功出讓的為G-b3出讓地塊,折合最低樓面價為5627元/㎡,G-b12出讓地塊的成交樓面價較德信地塊高出1105元/㎡,價格上缺乏優勢,但位置相對好一些,地塊毗鄰實驗小學,周邊還有外國語小學、樂清育英中學、市委黨校、樂清體育中心等配套。

               

                     樂清市中心區目前生活、教育配套都已成熟。板塊內目前已經有中梁首府、置信鉑金灣、勝華嘉園、上豐?濱?;▓@、明隆?城市之星、中馳湖濱花園,不過大部分已經是尾盤銷售,只有新湖?海德公園還有300來套房源,不過距離該地塊有一定的距離,目前來看未來競品主要還是地塊北面的德信項目。不過6月底該區域還有2宗地塊入市,兩宗地塊位于今天出讓的G-b12地塊與德信地塊之間,我們拭目以待。
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