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            • 華鴻7.03億元奪瑞安瑞祥新區F-25地塊,樓面價11812.35元/㎡
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:2671   時間:2016年03月18日
            • 自今年3月中央綠軸F-32地塊遭多家房企爭以來,市區土地市場開始活躍,3月17日瑞祥新區F-25地塊引5家房企爭搶,瑞安土地市場也迎來開閘。瑞祥新區F-25地塊經過22輪競拍,被華鴻以7.03億元拍下,樓面價11812.35元/平方米,溢價率30.89%。

              出讓地塊的基本情況和主要規劃指標

              拍賣現場吸引了上海景通(中梁)、時代、宏地等5家開發商前來參與。競拍第十二輪時,宏地退出報價,此時的樓面價已經高達10972.21。到第二十輪時,僅剩華鴻和時代兩家開發商競價,華鴻報價6.93億元將樓面價抬高至11644.32元/平方米??偣步涍^了22輪的競拍,瑞祥新區F-25地塊被華鴻以7.03億元拿下。

              據瑞安公共資源交易網顯示,該地塊位于瑞祥新區,和平路以東,卓敬路以西,瑞莘路以南,屬住宅、商服用地,出讓面積25875.56平方米,容積率≤2.3,總建面積59514.48平方米,其中商服建筑面積控制在總建筑面積的30%內,最低樓面起始價9024.35元/平方米,起拍總價5.3708億元。


              地塊位置

              地塊南面是瑞祥實驗中學和瑞祥新區第一幼兒園,北面是瑞安市客運中心站,地理位置十分優越。去年華鴻經過12輪競拍,打敗中梁和萬科,一舉競得瑞安安陽C區A-2、B-1地塊,成交價為23.9億元,折合最低樓面價8412元/平方米,該地塊就是現在的華鴻安陽城,開盤均價18523元/平方米;去年新中梁以5.54億元競得瑞安瑞祥新區E-28地塊,樓面均價6223元/㎡,就是現在的中梁瑞祥首府,也即將迎來開盤。

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