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            • 今年第二季度以來6月報:全市成交4759套
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:2985   時間:2015年07月01日
            • 今年第二季度以來6月報:全市成交4759套 環比上升35.9%

              樂清成交獨領風騷溫州全城,溫州每月成交總量呈現逐月遞增趨勢,4月初新政出臺,在4月末成交迎來翹尾,當月全市成交2866套;緊接著,5月份政策開始發揮效力,在新盤入市較少的情況下,老盤加速去化,5月全市共成交了3503套;而到了6月份,有多個新盤入市,多個老盤依然再加速去化,在雙向助力下,6月全市共成交了4759套,環比5月上升了39.5%。

              20156月溫州各區成交

              郊縣樂清成交獨領風騷 市區老盤去化給力


              6月,樂清共成交1065套,成交面積約15.8萬方,以高出第二名瑞安近300套的成績登上區域成交榜冠軍的位置。而樂清之所以能取得如此佳績,一方面是新盤中梁首府在6月初開盤,且銷量喜人,貢獻了434套,同時登上全市樓盤銷量TOP10的首位,使樂清成為6月份當之無愧的雙料王。此外,樂清的綠城玫瑰園和海德公園都有大舉進賬,分別成交了236套和55套。


              排在第二的依然是郊縣片區,瑞安以770套得到亞軍。其中6月開盤的時代悅府的成交量占據總成交量的一半以上,還有瑞安塘下的綠城玉園近期采取以價換量的營銷手段,共成交了129套。


              市區的甌海以621套落在了季軍位置,該區域6月無一新盤開盤,主要是以老盤加速去化為主。從市區的TOP10排行榜來看,甌海有6個樓盤上榜,距今開盤日期最近的還是411日開盤的宏地壹品國際鉆石公館,其余均是2014年開盤的樓盤。

              20156月溫州市區成交

              20156月溫州郊縣成交

              其中,甌海中心區的老盤大誠金廷厚積薄發,6月共成交了82套,該項目最后一期(1-6幢)于20141216日開盤,推出最后40套房源。還有同屬甌海中心區的大發凱旋門6月也成交了39套,抓住了市區TOP10排行榜的尾巴。另外,德信的兩大樓盤德信愛琴海岸和德信湖濱1號成交表現不俗,共成交了69套和59套。


              市區鹿城成交最好的是位于七都島的中梁濱江九里,鹿城今年上半年鮮有新盤入市,因此該項目一直是撐起鹿城成交量的主力軍。據悉,中梁濱江九里于66日交付級實景房啟幕,項目一期于201495日開盤,據溫州市房地產市場信息網站顯示,截至目前為止一期去化達74.3%;二期于20141219日開盤,二期去化達88.3%。


              另外,市區龍灣6月成交主力軍除了新開的溫州奧體城,還有雍錦園 ,分別成交了240套和45套。據悉,雍錦園、雍華園兩盤本月共推出59套房源,面積為71-124㎡,除雍錦園少數底層房源價格在10000元左右/㎡外,其余房源價格區間在13640-16390/㎡。另外,雍錦園一期已于625日交付。


              6月共有11個樓盤開盤 多個新盤銷售飄紅


              6月份,溫州共有11個新盤開盤(現房除外),其中溫州市區僅龍灣的溫州奧體城開盤,其余入市新盤分散在郊縣各個片區,如永嘉的溫州三江立體城、甌北中央銀座,瑞安的時代悅府,樂清的中梁首府,文成的迦南美地中心、苔湖新區住宅區等。


              在眾多開盤的樓盤中,不乏關注度十分高或是大型房企打造的樓盤。其中,6月初首當其沖開盤的是瑞安的時代悅府,該項目位于瑞安未來發展的核心區——瑞祥新區,該項目戶型包括120-200㎡的洋房和公寓,一次性推出全部房源1#—17#號樓共478套住宅和17套商業,住宅均價為 20717 /平方米。63日開盤當天共繳納了2208組誠意金,現場來了近三千人,場面十分火爆。6月總共成交了423套,據瑞安市房地產市場信息網顯示,截至目前為止,去化達83.0%。


              64日,由中梁地產開發的樂清中梁首府開盤,該項目主打花園洋房,針對改善型客戶,準確的定位加上大牌房企的加持,讓中梁首府的熱銷變得理所當然,該項目本次開盤公開發售33幢樓的515套房源,據開發商方面消息,項目2個小時勁銷10個億,首次開盤一期房源即刻售馨。據溫州市房地產市場信息網顯示,截至目前為止,去化達84.3%。據悉,項目二期即將加推,目前樣板房和價格都已公開。

              20156月溫州全市成交

              另外,市區唯一開盤的樓盤——溫州奧體城于66日開盤,本次為該項目一期,推出了2#、3#、5#、6#、7#、8#幢的317套房源,開盤當日兩小時銷售額達到6億。開盤時隔20天左右,溫州房網小編于627日致電溫州奧體城展廳,據置業顧問介紹,項目一期僅剩20多套房房源在售,120㎡的西邊間折后總價在190萬左右。項目二期將會在年底之前開盤,戶型面積也是為88—140㎡,目前價格待定,接下來將會有一系列二期暖場活動。


              還有此前創下三開三清傳奇的溫州三江立體城,該項目的藍鉆二期于613日開盤,該項目此次開盤推出3幢,主要房源集中于6、9號樓,公開發售約93-188㎡江景豪宅194套,銷售均價約15400/平米。作為溫州銷冠王,立體城每次開盤,無不以數據說話,刷新溫州樓市紀錄。這次開盤也不例外,開盤當日1小時狂銷90%,據統計,6月該項目共銷售175套。

               

              此外還有多個樓盤成交量均表現不俗,如樂清的綠城玫瑰園五期加推,成交量達236套,文成的苔湖新區住宅區成交160套,蒼南的天和家園成交40套等,樂清成交量高于其他縣市.

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