溫州房網訊 上周（12.1—12.7）溫州全市共成交新建商品房（含住宅、公寓、商鋪、寫字樓和車庫等）891套，成交面積9.66萬方。與前一周成交961套相比，環比下降7.28%，成交略有減少。

上周，除周一、周六外，日成交量均過百套，日均成交量約127套。周三成交量居日成交量之首，共成交194套，成交面積約為1.85萬方。

12.1-12.7溫州樓市每日新房成交（溫州房網制作）

區域：市區龍灣勢頭不減 郊縣瑞安、平陽高歌猛進

上周，龍灣區成交250套，成交面積約2.78萬方，排在溫州市各片區成交量的排行榜榜首。龍灣能取得如此佳績主要歸功于該片區近期有多個樓盤開盤，如雍華園、中梁香緹國際、萬科金域傳奇等。年關將至，開發商沖量模式全面啟動，加快去化速度，交出這份出彩的成績單也數正常。

甌海區較之前一周，成交量下降了54.5%，降至區域成交量排行榜第四位。由于該片區近期未有新樓盤推出入市，原先樓盤前期已經歷熱銷階段，成交量有所下降也是情理之中。主要成交大戶仍為港龍柏悅公館和四季原著這兩個項目。而近期鹿城區成交量都較為平淡，上周成交26套，上上周成交46套。

然而，郊縣區域上周可謂是高歌猛進，瑞安市、平陽縣分別以171套、156套居區域成交的二、三位。瑞安市上周的成交量上浮了5倍左右，這得歸功于新開樓盤—華龍海景1號的供應支持，171套的成交供應中，就有120套來自華龍海景1號。平陽縣的成交大戶為甌南御府，共成交了85套。該項目由4幢高層住宅組成，共推出368套房源，現去化已達97.8%。

十一月最后一周排在區域成交量排行榜第三的文成片區上周僅成交42套，曾以周成交量達442套奪得榜首的永嘉片區上周也僅成交28套。但該片區的“主力大將”—溫州三江立體城二期房源已于12月7日推出，據悉，該項目二期開盤1.5小時內勁銷了98%。永嘉是否能在下周奪回榜首之位，我們試目以待。

12.1-12.7溫州樓市各區成交（溫州房網制作）

排行：新開兩熱盤占首位 老盤持續去化

上周的成交TOP10樓盤榜單中，雍華園、華龍海景1號、甌南御園三大樓盤占據前三位。雍華園，位于龍灣中心區，于11月30日開盤。據悉，該項目公開發售393套房源，其中住宅有370套，住宅主力戶型為89—140平米。項目區間價已公開，89方總價108萬起，124方總價168萬起，140方總價188萬起。據房網小編了解，截止12月8日9：00，該項目去化已達43%。

華龍海景1號位于瑞安飛云中心區，是華龍集團在瑞安打造的第三代榜樣豪宅。該項目于11月30日首開2#、4#、5#、8#共4幢，總計322套住宅房源，主力戶型為80-135平米，住宅均價為12159元/平方米，最高價為17308元/平方米，最低價為6888元/平方米。據悉，該項目開盤勁銷8.5成。

另外，港龍柏悅公館、四季原著、中梁香緹國際、萬科金域傳奇等市區熱門樓盤依舊名列TOP10榜單中。港龍柏悅公館是港龍城市商業廣場之上的精品物業，該項目于11月22日開盤，推出1幢、2幢、3幢共1025套，銷售均價為11150元/㎡，主力戶型為55㎡。據悉，港龍城市商業廣場二期—樂匯城預計將于1月份推出面市，已于12月7日舉行了項目媒體見面會。同位于甌海區的四季原著一期高層公寓已售罄，該項目二期有望于12月份推出，主力戶型為118——140平米。

位于龍灣中心區的中梁香緹國際與十一月尾周的103套相比，上周成交量大幅減少，僅42套。該項目于11月27日開盤，公開發售房源370套，住宅191套，主推88—150套，89方總價區間109萬-133萬，110方總價區間149萬-170萬。

12.1-12.7溫州市區成交TOP10樓盤（溫州房網制作）

據溫州房網不完全統計，12月份將有11個項目開盤，且多個熱盤將再度發力，譬如溫州碧桂園、溫州三江立體城等熱盤均在11月份開過盤，12月份這些樓盤都有加推。像溫州碧桂園二期開盤在11月15日，三期預計在12月中下旬；三江立體城首次開盤在11月15日，二期加推在12月7日。這些熱盤加推速度如此之快，說明在客戶資源充裕的情況下，開發商趁著年底大關到來之前抓緊“搶收”。2014年尾月是否能迎來成交量的大幅上漲，溫州房網將持續作追蹤報道。