樂清安光房產趙飛林預測

在限購全面放開及央行信貸政策利好之下，政策疊加效應不斷顯現，壓抑已久的樂清樓市交易量出現反彈。許多剛性需求及改善型置業群體紛紛加入購房行列，使得近期市場回暖態勢明顯，各大新盤客流量及成交量明顯上升。

過去的“金九銀十”樂清樓市看點頗多，其中最值得關注的是限貸政策的放松，大大提升了樓市信心和交易量的放大。而后續貸款政策是否會細化，利率將如何變化等問題，也成為老百姓關注的熱點。

前幾月也是樂清地產的集中上市期。我市有包括綠城玫瑰園、海德公園、悅榮府、還有2015年后正大新生活、中梁首府等大項目要上市，以及南虹廣場商業推出熱銷各鎮樓盤綜合推出?？梢灶A計，未來商業地產將成為消費者投資、購買的主流業種之一。

從近期的一二手房市場的表現來看，樓市限購限貸政策的放開也讓一直銷售不暢的大戶型存量房開始走動。特別是之前一直很長時間沒有去化的，一些拼套設計的高端住宅樓盤，成交量開始明顯上升。在這樣的市場和政策環境下，未來開發商拿地的熱情，以及市民對于樓市的信心都將會大大增加。因此，可以說在新政之后，無論是從市場層面、消費者層面，還是開發商層面、樓市的信心層面，都有了一個很大的提振。

樓市信心增強，出手購買置業的需求也會放大，特別是信貸政策的放松，讓原來不具備貸款資格的改善性消費群體進入市場。因此，可以預計，四季度樓市成交量有望延續9月、10月的態勢，保持穩固放大。此外，后續樓市信貸政策有望陸續落地，包括銀行會針對利率優惠出臺一些細化的政策。也有可能如媒體傳言的一樣，會有一些后續的政策出臺，比如說稅費政策的放松等。實際上，國內已有不少城市率先放松住房公積金政策、實行稅費補貼等。