1. <dl id="nbbx3"><sub id="nbbx3"></sub></dl>
      <input id="nbbx3"><wbr id="nbbx3"></wbr></input>
      1. <del id="nbbx3"><strike id="nbbx3"></strike></del>

            <input id="nbbx3"></input>
            <mark id="nbbx3"><wbr id="nbbx3"><var id="nbbx3"></var></wbr></mark><input id="nbbx3"><track id="nbbx3"></track></input><dl id="nbbx3"><bdo id="nbbx3"><p id="nbbx3"></p></bdo></dl>
            • 不動產證辦理流程,更名加名等流程詳解
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:4803   時間:2017年08月15日
            • 產權過戶

              房產過戶主要是通過房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式,將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。

              房屋買賣的產權過戶流程

              過戶需要提供資料主要有房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、網簽買賣合同以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

              1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

              2、材料都沒有問題的情況下,須到不動產局,簽訂網上存量房買賣合同,存量房合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給不動產局交易窗口受理繳納稅金,拿回受理回執單,一般需要十個工作日內領取新不動產證。

              房屋繼承過戶流程

              一、辦理繼承過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

              二、辦理房產繼承過戶手續要到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

              1、被繼承人死亡證明;

              2、辦理房產繼承過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

              3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

              4、辦理房產繼承過戶手續需要繼承人的身份證件。

              有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

              三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

              房產過戶需要多長時間

              如果房產證沒有抵押貸款的情況,則可當天過戶,若有貸款抵押,在受理過戶窗口收件資料齊全的情況下,不動產辦證時限是10個工作日內領取新不動產證。

              除了房屋過戶

              之外,給房不動產加名字也是生活中多會遇到的問題,不動產證加名字的流程也分為兩種形式:一是加子女名字,另外一種是加配偶名字。

              不動產證加名字流——加配偶名字

              房屋無貸款加字

              1、準備證件(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

              2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先向房產交易中心工作人員告知是來辦理不動產證增加配偶姓名事宜的,填寫夫妻房產《約定》,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

              3、辦理房產證上加名字費用:登記費80/套,配圖費20/證,如順利10天后可拿到新房產證。

              房屋有貸款加名字

              1、先去銀行辦理抵押變更手續,征得銀行同意加名。

              2、辦理不動產證上加名字所需費用:除支付上述手續費外,部分銀行會收取加名手續費,如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。不動產證加名部分貸款銀行將提高收費標準。

              3、其他步驟同“無房貸款”。

              不動產證加名字流程——加子名字

              如果是按照贈與的手續來辦理的話,可以參照上文中對于房屋贈與的手續來進行辦理,不過不同的是,如果產權證上已經有夫妻雙方的名字,把子女的名字加入產權證,假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一,其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。

              辦理不動產證

              相關適宜非常復雜,建議辦理人在辦理相關手續時可先上網查詢或向相關部門咨詢,備好需要的證件、資料,減少不必要的麻煩。

              購房對于家庭來說是比較重大的事件,最好的方式就是交給專業的房產經濟人來受理,以免出現意外和隱患。

            Copyright 2011-2016版權所有 樂清房產網 浙ICP備2020045640號
            郵箱:wzyqfc@163.com 關于我們 聯系我們 技術支持:麥拓科技
            微信二維碼 微信二維碼 微信掃一掃
            亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲