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            • 樂清成交連續三月霸占溫州首位7月報溫州全市5956套
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:3359   時間:2017年08月02日
            •   20177月樂清以1164套的成交量再次蟬聯區域成交榜首,成交面積達14.14萬方,成交量與6月基本持平,增加了44套,這已經是樂清連續第三個月霸占區域首位。這主要得益于該區域內7月份不少新開樓盤入市且表現不俗,如樂清宏地壹品國際、綠城錦玉園、天元廣場等樓盤,7月分別貢獻了182套、136套和113套。

                  7月份,溫州全市共成交新建商品房(包含住宅、辦公用房、商鋪、寫字樓、成套住宅、地下車庫和生產車間等)5956套,成交面積約75.62萬方,成交量環比6月有小幅上漲,增加了114套,且同比于20167月,上浮了21.4%。
              7月龍灣區域成交“給力”,共成交了777套,成交面積達10.22萬方,位居區域成交亞軍,成交量環比6月上漲了83.69%。龍灣能取得如此亮眼的成績單,最大的功臣非華鴻時代·中央公園莫屬,該項目于7月中旬首開,單盤便貢獻了395套的成交量。

              永嘉以695套的成交量奪得了季軍之位,排名環比6月上升了一位,該區域內的溫州立體城、橋頭商貿中心、永嘉華鴻幸福里等項目表現頗為亮眼。而瑞安排名環比6月下滑了一名,7月共成交了679套,僅以微小差距屈居永嘉其后,位列第四。但該區域內的華鴻中央原墅表現搶眼,單盤成交了298套,一舉奪得郊縣單盤成交TOP10桂冠。
              另外,7月份成績破500的區域還有鹿城、平陽和甌海,分別成交了618套、600套和541套。其中,鹿城、平陽成交量環比6月都有不同程度的上漲,甌海區域則如遇“腰斬”,環比6月下降了41.83%,排名也從6月的第二下滑到了7月的第七。此外,7月份洞頭區域的成交量漲幅最大,對比于6月的47套,7月猛然增加了230套,這都得歸功于該區域內的海悅城·璟園項目,單盤成交了255套,占洞頭整個區域成交的92.06%。

              7月份的成交表現頗為理想,既有多個新盤熱銷的功勞,也離不開老盤的持續去化。但從7月的溫州個盤成交情況來看,首開新盤成交表現最為搶眼,全市成交TOP10榜單中占了7席。
              其中,首位被龍灣的新盤——華鴻時代·中央公園奪得,7月共成交了395套。該項目于711日首開入市,推出了412套住宅房源,其中高層住宅折后均價為15043/,洋房折后均價為18123/,疊墅折后均價為19417/,排屋折后均價為22799/。據溫州市房地產市場信息網站顯示,目前一期僅剩13套房源在售,去化達96.84%,二期將于84日加推。
              市區另一新盤,位于鹿城中央綠軸板塊的京都市府路壹號,也以成交187套的成績位列市區單盤成交TOP10第三位。該項目于74日首開,發售了項目1#、2#、7#、8#、13#樓這5幢樓的384套房源,高層住宅折后均價為33194/,商鋪折后均價為28462/,辦公用房折后均價為22281/,農貿市場折后均價為27980/。據開發商數據回饋,京都市府路壹號開盤當日住宅勁銷9.5成。據小編從溫州房管局了解到,截止目前,項目去化為54.43%。

              郊縣單盤成交TOP10桂冠則被瑞安的新盤——華鴻中央原墅摘得,7月成交了298套。該盤也是于711日首開,推出了項目2#、3#、6#樓的322套高層住宅和10套排屋,高層折后均價為23240/,排屋折后均價為36969/。據溫州市房地產市場信息網站顯示,目前項目去化達91.27%。
              另外,平陽新盤——潤地巴厘九墅;樂清的新盤——樂清宏地壹品國際和綠城錦玉園;永嘉的新盤——橋頭商貿中心和永嘉華鴻幸福里都有上榜,表現不錯。除在7月入市的新盤成交給力外,一些老盤同樣也是7月成交的中流砥柱,如洞頭的海悅城·璟園、永嘉的溫州立體城、鹿城的碧桂園瓏悅、樂清的中梁首府熙岸等等。
              7月份的成交已為溫州樓市下半年開了個不錯的頭,而未來溫州樓市市場的供應量十分充足。目前,溫州市區有條件上市的純新盤有甌海區的德信碧桂園玖號院、德信時代公園,鹿城區的華潤萬象天地、新希望白麓灣、碧桂園時代天麓府,龍灣的華鴻德信大家龍灣大院。此外,宏地的梧田項目、大發的甌海中心區和綠軸項目和、浙江智達項目、富力的濱海項目等都還未正式啟動推廣。接下來的溫州樓市又會呈現怎樣局面?

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