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            • 現在不買房,以后可能只能一輩子租房!
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:1329   時間:2017年09月15日
            • 近一個多月來,廣州、成都、北京、南京等多地陸續出臺住房租賃改革新政,力圖解決人們租房的痛點,緩解大城市的買房壓力,同時也是為了降溫高熱不下的房價。在“租購同權”等諸多利好政策之下,看似租房有望成為下一個風潮。 

              這樣的政策趨利下,租房還真的很有可能成為社會一大趨勢,很多人可能以后一輩子都要租房,不是因為租房利好,而是因為房子會越來越貴,越來越多的人買不起,只能租房!

               

              房價雖得到控制,但還在繼續緩慢上漲

               

              根據國家統計局的官方數據,7月份,70城市的房價,環比上漲的56個城市,漲幅在0.1%~1.5%,持平的有5個城市,環比下跌的有9個城市,跌幅更少,只有0.1~0.7%。而同比70城市全部上漲,漲幅超過10%的城市有29個,超過5%的有27個!

              隨著國家調控政策的日趨加嚴,很多城市今年的房價紅線標準就是去年10月份的房價,為了達成這一目標,政府也是卯足了勁,限購限售限商限貸,但盡管如此限,還是沒能將房價徹底降下來,也只是減緩了速度而已。所以還想著想要等著抄底的人可以歇會了,很可能一夜醒來,房價又到了新的高度了!

               

              租賃及公有產權房增多,商品房的供應量緊張

               

              中國政府目前的政策基本就是:增加租賃用房及公共產權房供應(統稱為共租房),以保障中低收入者的居住需求。政府是希望通過這樣的方式,剛需租房由目前的短租模式逐漸過渡到長租模式。通俗來講,就是要通過租房來代替買房,來解決大家的買房難處。畢竟租一輩子比買一套房來說,還是輕松不少。

               

              要保證中低收入者的住房需求,那投入的共租房用地必定不少,但地就那么多,劃出去一部分用于租房建設,相應的,商品房的用地就要變少了!那意味著未來一定程度上商品房的供應將減少,而供應減少的后果就是催熱房價!

               

              所以說大量的共租房的出現不會讓房價下跌,要知道,就算香港的非目非商品房供應占比高達49%,但商品房房價仍高漲不止,還是越來越多人買不起房。

               

              或許從短期來看,某些城市的房價會微跌,但是從長期來看,房價必然是上漲的,尤其是商品房供應少了,需求隨著人口的聚集而增加,房價會不漲?

               

              未來,我們擁有一套房的可能性將越來越小

               

              有人覺得大力發展租房對大多數買不起房的來說是好事,畢竟如果真的租售同權,那可能越來越多的人會選擇租房,房子賣不出去,房價既然就要降下來。

               

              但是往往理想很豐滿,現實都很骨感。要知道租售同權和共有產權一樣,這兩條政策產生的根本原因都是基于房價會繼續上漲,畢竟,如果從頒布租售同權開始,房價就要一路下滑,剛需者肯定選擇直接上車,還用得著租?并且,要是真的能租房和買房享受到一樣的權益,那房子更應該被大佬們搶空了,畢竟,誰不想躺著收房租賺錢呢?

               

              再次從政策本身出發,很多城市上學也好,落戶也好,都是有相應的積分政策的,要滿足了條件才能實現,所以,如果政策上沒有偏向,那就還要等有房的人分完了才能輪得到自己,那有沒有這個政策有什么區別?

               

              所以說,如果一直觀望,那大部分買不起房的人將會永遠停留在租房上,而讓少部分人能夠可以買房的人進階成為有房一族。社會分化越來越大,有房的人擁有的房越來越多,沒房的會租更長時間的房子,甚至會一輩子租房。

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