回答這些問題前，先跟著小編一起來看最近各地樓市的情況。來看一組最近拍攝的照片......

上海新盤全部遭搶購

南京樓市“高燒不退”

廣州再現“日光盤”

北京春節后部分二手房漲20萬

各地樓市這么火爆

那到底漲了多少呢？

從這些數據可以看出，北上廣深房價漲幅較大。尤其深圳的漲幅遙遙領先全國，甚至把上海也甩開了幾條街。春節過后，為何一線城市的樓市迅速火爆起來？

樓市利好“核武器”連番出擊

中國指數研究中心總經理葛海峰表示，去年開始，貨幣政策方面降準降息，5年期貸款利率降到4.9%；此外，首付比例下降，公積金首付調到20%，商貸調到25%，已經到達歷史上信貸政策最好時候。再加上房地產本身政策也在不斷刺激，降稅、減費，地方政府在不斷鼓勵買房。

樓市暴漲的真相其實是這個

從去年開始股市、高收益理財受挫，資金流樓市。由于三四線庫存比較高，所以資金選擇流向一二線。與此同時，機構對于一線和二線熱點城市也有推波助瀾，杠杠炒房手段應運而生。

現今，炒房手段中出現了三大加杠桿途徑：自買自賣轉按揭、眾籌和P2P。

１、自買自賣轉按揭

即先通過擔保公司的過橋貸款還清房貸，之后去另一家銀行按漲價后的房價辦理房產抵押貸款，套出70%的房款。這種炒樓方式相當于自買自賣，在沒有購房者接盤的情況下，反復套利，擴大了炒房者的頭寸。

２、眾籌炒房

2015年，某二手房眾籌平臺拼上線后，針對想要購房資金周轉又暫時存在困難的個人，通過眾籌方式完成房產購買，最低的投資金額僅為1000元。

３、互聯網金融炒房

去年以來，很多機構均推出了高成本的互聯網金融產品——“首付貸”。比如有一款“首付貸”，在無抵押貸款的情況下，“首付貸”最低可貸1萬元，最高可以貸到房屋總價的20%。其流程是，平臺把“首付貸”包裝成年化收益率8%至12%的P2P產品，然后對外發售。

住建部長陳政高表示

想方設法穩定一線城市房價

兩會期間，住建部長陳政高談穩定房價時表示，對今年房地產平穩健康發展充滿信心，想方設法來穩定一線城市房價。實施嚴格的限購政策和差異化稅收制度，同時增加土地供應和普通住房供應，還要嚴厲打擊中介投機和違法行為。