1. <dl id="nbbx3"><sub id="nbbx3"></sub></dl>
      <input id="nbbx3"><wbr id="nbbx3"></wbr></input>
      1. <del id="nbbx3"><strike id="nbbx3"></strike></del>

            <input id="nbbx3"></input>
            <mark id="nbbx3"><wbr id="nbbx3"><var id="nbbx3"></var></wbr></mark><input id="nbbx3"><track id="nbbx3"></track></input><dl id="nbbx3"><bdo id="nbbx3"><p id="nbbx3"></p></bdo></dl>
            • 中介賣房的流程是什么?十個步驟缺一不可
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:2007   時間:2016年07月28日
            • 如果你還沒有成為一個成功的中介,那至少不要做一個不靠譜的中介。作為一名房地產的從業人員,如果你不能熟悉并掌握賣房的流程,那之會讓客戶覺得你不專業,從而錯失交易的機會,所以現在還是一起來學習一下吧。

              1、 了解行情

              在找客戶進行交易之前,你需要了解一下當前的房產交易市場,比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等,這樣可以讓你更清楚交易時該怎么談價,以及更有效地做好應變各種狀況的準備。

              2、 客戶看房

              若客戶有意購買你手中的房源,那么你就需要帶他們去看房,在這里提醒你們一點,帶客戶看房可不能只是干站著。適時為他們介紹房屋的情況,積極回答他們的疑問,這都會為交易增加一些成功的幾率。

              3、 售樓談價

              客戶若是看中了房子,你就可以與他進行談價,秉持著退一步海闊調控的原則,不要在價格上太過斤斤計較,否則只能是得不償失。

              4、 收定金簽合同

              雙方就價格商談妥當之后,你就可以向客戶收取一定數額的定金,并與他簽訂合同,注意核對合同的具體內容,以免日后產生糾紛。

              5、 準備交易資料

              合同簽訂完畢,你就需要幫助客戶準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料。

              6、 房產評估

              對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一,有的中介公司會有專門的房產評估服務,若沒有,你就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估。

              7、 辦理按揭

              房屋評估完畢,你需要陪同客戶一起辦理房屋按揭貸款的相關手續,記住要帶上房屋評估報告、房產證等重要資料。

              8、 繳稅過戶收首期款

              貸款手續辦理完畢之后,你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續,并繳納相應的稅費,當然也別忘了向客戶收取首期款。

              9、 出新證收尾款

              一段時間過后,新的房產證就會出來,客戶拿到房產證后,你就可以向其收取尾款了。

              10、 交房

              賣房的最后一步就是交房,你需要按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶,若不能及時交房,你就需要向客戶提出書面說明,并盡快交房。
              上述內容就是小編為大家整理的中介賣房的流程,現在你們都了解了嗎?

            Copyright 2011-2016版權所有 樂清房產網 浙ICP備2020045640號
            郵箱:wzyqfc@163.com 關于我們 聯系我們 技術支持:麥拓科技
            微信二維碼 微信二維碼 微信掃一掃
            亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲