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            • 買了樓上樓下兩套房 打通樓板想自建個躍層
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:3867   時間:2016年05月14日
            •  [導讀]碩大的落地窗,寬敞的室內面積……不少人對躍層住宅情有獨鐘。這不,看到商家提供的躍層設計圖,有人就買下了同一個單元樓的上下兩間,想通過打通樓板的辦法,來獲得躍層的效果。

              碩大的落地窗,寬敞的室內面積……不少人對躍層住宅情有獨鐘。這不,看到商家提供的躍層設計圖,有人就買下了同一個單元樓的上下兩間,想通過打通樓板的辦法,來獲得躍層的效果??墒?,您這“施工方案”靠譜嗎?

              418日,北侖當地論壇一網友爆料,稱春曉龍湖滟瀾海岸3號地塊某幢一位業主在未經相關部門備案審批的情況下,先后兩次請來裝修公司將一、二層樓板打通,不但涉嫌違規,還威脅到了該幢樓其他業主的生命財產安全。

              大半個月過去了,被打穿的樓板怎么樣了?這名業主能實現他的躍層夢嗎?

              質疑:

              兩層樓之間的樓板被打通,出了事怎么辦

              418日,網友“是我的諾維茨基”在阿拉寧波網上發了一個名為《可怕!裝修還能這么搞?樓倒了住戶往哪兒跑?”》的帖子,迅速引來關注:

              413日中午,本人前往龍湖參觀其他業主的房屋裝修情況,當時裝修公司正在違規打通樓板,聲音震天響。我們被該聲音吸引前去查看,才發現該業主和裝修公司在違規施工。帖子里,該網友如此描述。

              四天后,當該名網友再次去到104/204室察看施工情況時,現場已經大變樣?!皹前鍥]了,鋼筋齊根剪斷了。物業方面竟然毫不知情,看來是對方偷偷施工了?!?span>

              事實上,這并不是104/204第一次打通樓板。錢報記者從春曉街道綜合行政執法中隊了解到,3月底,裝修公司正打算將一、二層客廳打通時就被物業發現,中隊當即派出人員到施工現場進行制止。事后,業主也用水泥對現場進行了恢復。

              “從圖紙的布局上來看,第一次應該是在客廳位置,面積較小,第二次則是在書房位置打了個大洞,面積大約是2.5m×2.5m?!熬C合行政執法中隊周副隊長告訴記者。

              發帖的網友擔心的,是違規施工帶來的樓房安全隱患?!皩Ψ秸f有設計院的圖紙,但是一直不肯拿去房管處備案。交給物業方面的圖紙也是跟施工圖紙不一樣。監管不到位的話,野蠻施工是很可怕的?!?span>

              這樣的施工,究竟有沒有安全隱患?

              有網友表示不以為然?!霸摌I主裝修的時候,根本就沒有破壞主副梁、承重立柱等結構。只是打通了現澆樓面。真要出問題,也是他自己的2樓會出問題,整體承重根本就不會受到影響?!本W友“小漢“跟帖說。

              記者咨詢了一名房屋質量安全問題專家,對方表示,“很難一概而論,具體還是要看對樓板結構的損壞程度,建議交由專業機構進行鑒定?!?span>

              回應:

              施工已叫停,需主管部門許可才有可能繼續

              根據201611日施行的《寧波市城市房屋使用安全辦理條例》第二十三條規定:住宅房屋裝修中,禁止拆改房屋基礎、梁、柱、樓板、墻體(戶內填充墻除外)等建筑主體和承重結構構件。

              根據此項規定,該名業主違規裝修已是板上釘釘?!敖洭F場調查取證,422日,我們已經將該案件移送函移交給執法部門了?!北眮鰠^房管部門一位工作人員在接受采訪時表示。

              “事件產生后,移送函到達前,中隊曾多次主動去現場舉行勘查,責令當事人停工,并進行調查取證?!爸芨标犻L告訴記者,他們早就通過小區物業將責令停工的書面通知轉交給當事業主,但是,該業主并不配合。

              “既不簽收這個書面通知,也不來中隊和我們對接,我們也比較頭痛?!爸芨标犻L無奈地說。

              為安全起見,春曉街道綜合行政執法中隊只得行使強制停工職權?!拔飿I一直在現場監督著,現在,業主請的裝修公司已經沒有辦法進入小區了?!?span>

              昨天一早,中隊收到了房產公司方面發來的一份蓋著“中國聯合工程公司技術專用章“的《樓板加固方案》。

              方案寫道,“因裝修需要,現將洋房89-104,204二層35軸交EG軸處樓板切割鑿除,因該樓板四周均有框架梁,樓板開洞理論上對結構無安全影響,考慮到可能會對周邊樓板造成一定擾動影響,故對周邊樓邊進行適當加固,以保證整體穩定性。

              “看起來貌似“很專業“,但是,周副隊長坦言,這樣的一份加固方案仍需要專業機構的認定、批準。

              “一切都要按程序走。只有專業機構出臺了具有法定效力的簽定書,房屋主管部門許可了,裝修才有可能繼續下去?!爸芨标犻L說。

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