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            • 中介費為什么要收全傭?
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:1965   時間:2016年05月05日
            • 很多客戶都認為,房屋中介收取的中介費過高,房產經紀人所付出的顯然與其收入不成正比,而對這一行業的從業者輕視、詆毀。但是,評心而論,房產經紀人并非客戶所想的暴利、不負責任!各個行業都有其從業的難處,做中介更是如此!


              中介服務費收取的多嗎?

              我們經常遇到客戶說:你們不就是“提供個信息”嗎?怎么能收這么多中介費...其實這個說法是非常片面的,因此我們需要告訴客戶“中介服務費”到底都包括什么——客戶說的“提供房源信息”,這是讓客戶能看到的,我們要做的就是必須告訴客戶,信息是有成本的。

              首先,公司要租很好的店面來吸引業主,獲得信息來源,房租有多貴,大家都知道。

              其次,我們經紀人每天都要去掃樓、每天去派報、社區咨詢…這樣的風霜寒暑、這樣的辛苦付出,值多少;同時,為了維護房源我們每天都要做大量細致的工作,以保證房源有效性……這方面,大家一定有更多的話要說,可以結合作業解釋“房源成本”有多么大。

              然后,這個行業是需要很強的“專業”來服務的,而我們就是“專業人士”,大家知道“專業”應該是最值錢的,難道誰都可以向律師一樣的專業人士隨便咨詢案件嗎?而“專業”則需要公司不斷去培訓,需要每個人不斷去學習、去鉆研、去考試,通過“資格認證”,才能為客戶服務。這些,都是我們的成本和價值。

              再者,為了讓客戶買到價格合適的房子,我們不斷地尋找適合的房屋,不斷地帶看,不斷地與房主交涉議價,經過一次次打擊、再次斡旋,才能最終成交;而之后,我們還要為客戶辦理過戶、貸款手續,協助交接,……一個交易下來,是需要很多人、很長時間才能完成,這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。

              最后,為了給客戶提供一個良好的服務平臺,公司從總部、各個分店,到各個服務環節都投入巨大的經營管理成本,支付房租、稅費、工資、提成等等,而公司全部收入的來源只有一項——“中介服務費”。

              如果我們都把以上內容表達清楚,現在請客戶想想,我們收的傭金真的多嗎?

              中介服務費是怎么收取的?

              收費標準:我們是嚴格按照發改委制訂的標準統一收取,同時對于合同簽署過程,由于我們提供嚴謹的代書服務,幫助交易雙方規避風險、并提供完善的范本合同。

               按法律對“中介服務費”收取的解釋,只要達“居間促成并且簽約”了,就可以收取中介服務費,因此我們在簽定合同時就要收取中介費。

              為什么不能挺起腰板收中介服務費?

              我們是服務型企業,客戶是服務使用者,“使用者付費”是天下公理;。

               

              我們的收費許可、收費標準是國家以法律的形式規定的,我們沒有收取額外的費用。

              房產經紀人為什么必不可缺?

              風險性:

              中介作為中間的環節,將為您保證業主的身份真假與否,包括審核及有風險的擔保。

              簡約性:

              通過中介,你可以直接明了的找到你所要求的各種商品房、寫字樓、廠房等,不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。

              速效性:

              每個人都有自己的工作,相信顧客也一樣,你不可能為了購房而花費自己非常多的心思,而整天從報紙、網絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作,中介都將為你做好。

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