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            • 多重樓市利好新政出臺樂清樓市
            • 作者:  編輯:   來源:   瀏覽:1587   時間:2015年04月02日
            • 多重樓市利好新政出臺

                  剛需購房者心動準備出手了

                  新湖·海德公園展廳里,昨天來咨詢、看房的人多了起來。記者 鄭劍佩 

                  ■記者 吳賚儀

                  330日,多部門聯合出臺降低二套房首付比例及調整個人住房轉讓營業稅等系列新政,在樂清坊間引起了極大關注。業內人士分析,新政有利刺激我市改善需求釋放,二手房成交量有望增加。

                  市民回籠資金準備出手

                  “這次出臺的新政很誘人,我有點心動了。昨天,看到樓市利好新政出臺后,市民王女士馬上和丈夫商量,回籠廠里的資金,將購房計劃提上日程。

                  王女士想在市區買一套100多平方米的房子,由于手頭資金有限,觀望了好幾年。

                  “新政規定住房公積金購買首套普通自住房最低首付比例下調為20%,買房的好時機來了!王女士說,她本想在老城區買一套二手房,原來申請住房公積金買一套100萬元的房子要交30萬元首付,現在只要20萬元,她感覺壓力輕了很多。這少交的10萬元可以用來投資或裝修。

                  此外,2年以上的二手房免征營業稅,她現在考慮要去新區買一套房子。

              政策不知道什么時候會變,我要抓緊這個機會。王女士計劃最近去看房,有合適的,

                就準備出手。

                  房產中介欲開新店

                  新政出臺當天,福強房產中介負責人鄭福強第一時間在朋友圈轉發了相關微信,結果收到了50多條留言,大多是向他咨詢購房的。

                  “大家反響很強烈,這次新政對樂清樓市來說可謂真正的利好。鄭福強介紹,新政就如心理風向標,此前觀望的一些客戶擔心新政出臺后樓市會迎來一波反彈,紛紛準備出手。331日他共帶了9批客戶去旭陽路附近的一處樓盤看房,當天早上就定下了兩套。

                  此外,在他看來,樂清二手房源較多,其中2年以上的二手房占比較大。二手房免征營業稅的年限從此前的5年降至2年。一套200來萬元的房子能減免10多萬元的營業稅,將加快二手房流動。他預測,接下來樓市在回歸理性的基礎上將穩中有升,改善型、剛需型、學區房等需求將逐步釋放。新政讓鄭福強對樓市充滿信心,他準備近期在晨沐廣場附近開設一間分店,目前正在選址中。

                  與此同時,樂清市安光房產置業有限公司經理趙飛林也十分看好此次新政。此前樓市不溫不火,就連春節時也是看房的人多,真正出手的很少,我們店里一個月也就成交1-2套。趙飛林認為,新政出臺后,這種現象將有所改善。他認為,現在樓市價格處于低位,接下來一手房和二手房的成交量都將會有所增加。這段時間趙飛林在為迎接清明返鄉的一波購房客戶做準備。

                  房開提前新盤計劃

                  “你們那邊還有多少套房子???現在價格要多少?昨天,鉑金首府營銷總監胡玉琴接

              到了好幾個客戶打來的咨詢電話。

                  “新政出來后,觀望的客戶HOLD不住了。胡玉琴說,原來很多客戶來看了好幾次,就是下不了決心,現在政策明朗了,客戶購房的態度也不一樣了,昨天該公司展廳的客流量比之前增長了2倍,截至昨天下午3時許,當天已有3個客戶定下三套房子。

                  胡玉琴說,由于政策剛出來,大的影響還不會這么快顯現,但她對接下來的樓市持樂觀態度。目前鉑金首府準備將二期樓盤的推出計劃提前。

                  “沒想到利好政策來得這么快,這么猛。置信房產常務副總葉丹形容新政猶如一陣春風,讓此前低迷的樓市春暖花開。

                  葉丹分析,經過2013年和2014年的大低谷,樓市投資的泡沫已被逐漸擠出,剩下的是剛需型和改善型的購房需求,隨著此次二套房首付降低、二手房年限降低、公積金門檻降低等多重實實在在的優惠,對市場促動很大。她預計接下來二手房會迎來一波熱潮,而二手房市場的擴大,將帶動一手房市場的銷量。

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