樂清正大城,活動 

樂清也有一線城市的新都會中心，如今投資商正大集團以世界500強企業的身份首次入駐樂清，擇址樂成高速入口新城板塊如今，當年的投資商正大集團以世界500強企業的身份首次入駐樂清，擇址樂成高速入口新城板塊，欲以高起點、高標準、高水準的國際新城藍圖理念，打造樂清都會新中心，點亮樂清城市繁華之光。若提及上海陸家嘴的時尚地標，會讓人們立刻聯想到正大廣場。其作為當年亞洲體量最大的單體Shopping Mall，至今仍是浦東乃至上海最重要的商業中心之一。

樂清正大城商業規劃意向圖

樂清都會經濟的新引擎

“一座城市的凝聚力，除了其文化內涵足夠吸引人外，其宜居環境、經濟指數、交通便利、物流暢順、金融流通等要素，對都會中心城市綜合體的出現均有參照價值，她是一座城市發展到一定階段的特定載體。發展都會中心是大勢所趨，城市綜合體改變的不僅是城市肌理，關鍵是有利于改善城市功能。”眾多商家和投資者對城市綜合體的發展趨勢達成共識。

“我市城市綜合體項目開發建設起步較晚，配套設施不足，且諸多開發商與城市建設者側重于住宅開發，并沒有給市民帶來一二線城市所能享受到的生活模式與生活習慣。這種開發思路最終會使得城市缺乏活力。”據正大新生活集團CEO胡方輝透露，與一二線城市相比，三四線城市配套設施相對不完備，城市設計相對不夠人性化，城市環境、生活環境與發展環境均需進一步優化，更需要高品質的綜合配套設施。“作為一名長期在外發展的溫州人，投資建設家鄉是自己多年的心愿。目前，溫州的城市建設與經濟發展水平與一二線城市仍有很大差距，商業發展和建設開發存在很大的提升空間。”胡方輝表示，正大城定位打造浙南地區最大、最高端的都會綜合體項目之一，她的建設將大大提升樂清、溫州乃至浙南地區的現代服務業發展水平。

據樂清招商局副局長姚公輝介紹，正大城作為樂清投資金額最大的招商引資項目，對區域經濟產生深刻影響，將成為帶動樂清社會經濟發展的引擎，不僅提升消費檔次，更能拉動區域經濟效益。正大城在服務樂清的同時，還將通過便利的交通、優美的環境與完善的配套輻射至溫州、臺州地區，成為浙南地區最知名的休閑、旅游、商務平臺與新型消費目的地。   

作為世界500強企業，正大集團一直致力于中國的經濟發展與城市化建設。此次投資樂清，定位打造樂清新都會中心，其所處的城市位置和龐大的規模，注定成為所在城市的名片，產生巨大的社會效應。該項目將商業、辦公、居住等多功能城市空間通過合理的交通連接，有機組合、相互依存、協同促進，使之不僅成為現代大都市的標志，更是催生繁榮和文明，激發城市活力的發動機。同時，正大城將很好地克服純粹居住、商務所造成的局限，具有持續發展的生命力，是城市24小時跳動的心臟。將提供更為高端、完善的城市綜合配套。正大集團以自身國際影響力，在引進國際先進理念的同時，也讓樂清、溫州的產品走向世界，成為當地與世界接軌的平臺，促使我市開放水平進一步國際化。

樂清正大城商業規劃意向圖

資源整合 開啟都會生活新篇章

從國際國內各大城市的經驗來看，大型都市綜合體的出現將從各個方面改變都市生活狀態，為一座城開辟一片天。胡方輝表示，樂清正大城的商業項目將在上海正大廣場項目的基礎上進行進一步更新換代，她的建成將開啟樂清都市生活新篇章，讓市民在家門口享受國際化配套。改變世界的正大，正改變樂清，超百萬方樂清正大城，涵蓋40萬㎡城市旗艦商業，薈萃中外的饕餮美食，同步世界的時尚潮流，震撼人心的IMAX影院……在這里，生活充滿無限可能。

樂清正大城項目遠期規劃1800畝，包括高端商業、生態住宅、休閑商務、星級酒店等多種業態，遠期還可能引進知名國際學校與醫療機構，擬投資總額超過400億元，僅設計費用就超過1億元。其中，已開工的一期工程占地306畝，包括高端商業、品質住宅、商務辦公等多種業態。

樂清正大城除本身的區位優勢突出外，商業配套是該項目的最大亮點，將讓市民在家門口就能享受到最領先、最高品質、最國際化的生活。已開工的項目一期總建筑面積約為68萬㎡，其中商業總建筑面積超過40萬㎡，包括一座25萬㎡的大型國際Shopping Mall。據悉，該項目商業物業購物面積比例控制在20%左右，涵蓋餐飲、娛樂、休閑、體育、文化等多種業態，適應老、中、青、少兒等各類人群。“上海正大廣場開業已有十多年時間，設計至今仍不落后于其他商業項目，平均每天有超過十萬的人流量。我們將在此業態基礎上，對樂清正大城規劃進行升級。”據胡方輝介紹，正大城商業品牌將向一線城市看齊，將引進少量國際奢侈品牌和國內外美食大牌，并且引入香港電影家協會IMAX影院、益智類游樂場、高端家庭式KTV、健康運動及養生業態， 諸多品牌及業態可能還是第一次進入樂清、溫州，甚至浙江市場。此外，正大城還可能引入上海自貿區“跨境通”O2O電子商務平臺，全面與互聯網+結合，還規劃設置了超萬平方米的大型宴會廳，提供宴會、會展、商務等活動。

目前，正大城的商業招商工作已經啟動，各種品牌與業態招商進展將定期向社會公布。項目建成后，預計每年可創造稅收超億元人民幣，直接解決5000多人就業，間接創造就業崗位達2萬個以上。

樂清正大城整體規劃意向圖

生態社區 引領樂清樓市

目前，正大城一期建設正在有序推進，營銷展示中心計劃于今年夏季開放，并計劃于年底之前正式開盤。胡方輝表示:“正大城將打造最具幸福感的社區，提升居民幸福感，讓社區居民成為最幸福的居民。”除商業配套外，正大城的生態社區同樣亮點頗多，尤其是健康生活的理念，在樂清、溫州乃至浙南地區也是較為少見。

樂清正大城毗鄰清和濕地公園和鹽盆山，與樂清市政核心無縫對接，可謂鬧中取靜，離塵不離城。項目由國際級大師操盤住區規劃，真正人車分流系統。打造法式生態社區，其主體建筑使用低碳、節能、環保的材料，保證住戶健康與安全，同時在規劃上盡顯人性化，社區與商業將通過風雨連廊相通，做到二者間無縫對接，居民前往商業部分可不受天氣影響且更為便利。項目一期計劃設置約2000戶，含高層住宅、別墅、辦公居住等產品。主力戶型呈多樣化，臻品高層住宅俯攬一城繁華，奠定都會豪宅人居典范，主力戶型包括約90㎡剛需戶型、140㎡及165㎡改善型需求等產品。珍稀城市別墅全部采用原石干掛立面，成就家族傳世領地，主力戶型面積段有約190㎡、230㎡、280㎡及330㎡等產品，涵蓋首次改善、頂級改善等多種高階層客群。在高層公寓與別墅之間，還將進行生態隔離，以保證各社區的私密性。此外，項目還規劃建設約2.5萬㎡的服務式公寓，面向商務人士及白領，用于辦公、居住，并提供休閑創意、商務談判的平臺?？傮w來看，項目通過秩序、均衡、空間等多個角度打造，從智慧性能、健康呵護、精工考究三個方面，為樂清樹立法式新古典主義建筑的崇高標桿，展現出業主群體的階層地位和身份。

該項目社區園林景觀由國際知名的泛亞擔綱設計，將打造一流園林景觀，提供優美的生態環境與精致的園林景觀，并著眼于自然生態一體化，與社區周邊鹽盆山、清和濕地公園形成內外雙景觀，樹立生態城市中心標桿，提供最優良的生態環境。與此同時，跑步健身道也將環繞高層住宅整個社區，為居民提供一個健身、休閑的場所，并與園林景觀有機融合。