近年來，“一戶一梯”的設計，以其私密性、舒適性和省時等特點，讓各大新盤賺足了口碑。但市區周先生的來信述說了其在自家“一戶一梯”房子遭遇的事情，質疑這類房子的設計忽視了安全隱患和鄰里之間必要的溝通。為此，記者走訪市場，調查“一戶一梯”這個當前房子設計的“閃光點”存在哪些隱憂。

“一戶一梯”住戶遭遇驚嚇

近日，市民周先生來信，講述了看新房時其在候梯廳的遭遇。

“我進了自家獨有的候梯廳后，這個極有限的立足之地，漆黑一團，墻壁開關好不容易摸著，但因拉閘限電依然伸手不見五指，慌亂中掏出鑰匙卻怎么也找不到防盜門的鎖孔……”周先生表示，自己被嚇到倒是次要的，主要是被折騰得有氣無力，讓他對這種“一戶一梯”的設計產生質疑：一旦發生電梯故障、候梯廳停電等意外情況，會給住戶造成很大麻煩。

另外，周先生還表示，“一戶一梯”設計保護了住戶的私密性，卻隔斷了鄰里之間的互動和溝通。近年來許多人熱議高層建筑導致鄰居成為陌生人，而這種設計加劇了這種現象。

“一戶一梯”形式多樣

記者從市區多個樓盤售樓處了解到，目前“一戶一梯”設計已成為各大樓盤普遍采用的方式。

前幾年部分樓盤采用的多為“兩梯兩戶”或“一梯兩戶”，即兩部電梯或一部電梯與消防通道抵達同一候梯廳，為同樓層兩戶住戶共用，其中“兩梯兩戶”能做到平均“一戶一梯”。如今開發商推崇的“一戶一梯”設計，則是每一部電梯針對一個獨立的候梯廳，即入戶廳，與同樓層其他住戶相隔，有些樓盤將入戶廳做成類似陽臺的“入戶花園”，而相當一部分樓盤的“一戶一梯”設計，候梯廳均為獨立的封閉空間，沒有窗戶，僅有消防通道與之相連，甚至有個別樓盤還將候梯廳與消防通道分開，形成徹底封閉的候梯廳。正如周先生所言，這樣的“一戶一梯”設計，不僅降低舒適性，而且存在一定的安全隱患。

市區一樓盤銷售人員表示，其公司旗下樓盤各種“一戶一梯”設計均有采用，而近年的樓盤采用封閉候梯廳較多，但均會安裝排風系統，這種“一戶一梯”設計可以縮短住戶候梯時間，保證住戶的“獨享”、“私密性”，并能使住戶充分利用公攤面積。

設計應更注重人性化

關于“一戶一梯”設計的利弊，記者采訪了浙江嘉華建筑設計研究院溫州分院院長黃鋒華。

黃鋒華表示，如今的“一戶一梯”設計，尤其是住戶專用一部電梯的形式，出現在豪宅較多，其在保障住戶“私密性”的同時，也存在一些弊端，例如封閉空間更容易存在治安、消防等安全隱患，在保障“私密性”的同時更不易被外界發現，這更加考驗小區的治安管理等。同時這種設計使得住戶只有一部可選乘的電梯，候梯時間不一定會減少反而可能增加，尤其是在電梯發生故障等情況下，會給住戶造成更多麻煩。相比較而言，“兩梯兩戶”的形式更加人性化，能相對緩解上述問題，而“一戶一梯”設計更多為開發商的宣傳噱頭。

另外，考慮防風、防水等情況，尤其是溫州存在夏天多臺風的情況，如今候梯廳大多采用封閉設計，若能于候梯廳設置窗戶，保證采光、通風等因素則效果更好，但由于候梯廳屬于公攤面積，出于節約公攤面積考慮，許多“一戶一梯”設計并未充分考慮到采光、通風等因素。他建議“一戶一梯”設計應考慮周全，更人性化，為住戶帶來便利，以提高居住的舒適性。