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          1. 柳市金城華府花園

            柳市金城華府花園

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            所在地區: 柳市鎮 擁有戶型:
            樓盤狀態: 熱銷 售樓許可證: 樂清201601
            物業類型: 普通住宅 物業管理費:
            占地面積: 9712.19 建筑面積: 40416.59平方米
            容積率: 4.3 綠化率: 30%。
            樓盤價格: 一房一價 開盤時間:
            竣工時間: 入住時間:
            開發商: 樂清市華鑫房地產開發有限公司
            沿路公交:
            項目地址: 樂清市柳市鎮上來橋村
            樓盤特色:
            基礎設施:
            周邊設施:
            樓盤近期狀況:
            柳市金城華府花園  聯系方式
            售樓地址: 樂清市柳市鎮上來橋村金城華府花園售樓中心
            售樓熱線: 0577-61730775
            詳細信息

            一、項目基本情況:

            1、我公司開發建設的柳市鎮C-26地塊經審核批準取名為“金城華府花園”住宅項目,推廣名為“金城華府”位于樂清市柳市鎮上來橋村。

             2、我公司通過出讓方式取得柳市鎮C-26地塊的國有土地使用權,2012年9月20日簽定《國有建設用地使用權出讓合同》,并于2013年6月20日辦理并領取了《國有土地使用權證》,證號為:樂政國用(2013)第60-6253號。項目總用地面積為9712.19㎡,出讓宗地用途為城鎮商住用地,住宅用地使用年限為70年,商業用地使用年限為40年。

            3、項目總建筑面積:49173.38㎡,其中地上計容積率總建筑面積:41760.08 ㎡,不計容積率總建筑面積:7413.3㎡。

            4、項目容積率約4.3,綠地率為30%。

            5、前期物業管理采用邀請招標選聘方式交由溫州聯華物業管理有限公司,并向樂清市住建局進行備案。

             6、本公司于2014年1月26日取得建設工程規劃許可證,證號為:浙規證2014-038200018號,于2014年5月19日取得建筑工程施工許可證,證號為:柳字[2014]011號,建設規模:41760.08㎡,另地下室面積 7388.7㎡,架空層24.6㎡。

             二、工程建設進度安排:

             本項目于2014年3月28日開工,計劃于2017年5月30日竣工交付使用。

             三、預售商品房情況:

             1、本項目工程建設各項審批手續齊全,當前累計投入工程款已超過本次開盤樓棟工程建設總投資的25%要求。根據《城市商品房預售管理辦法》及相關政策、法規,符合商品房預售條件。

             2、本項目于2016年1月5日取得《商品房預售許可證》,證號為:樂售許字(2016)第01號,批準預售住宅可售部分面積為32174.45㎡,住宅可售套數310套,商業可售面積為8926.98㎡。

             3、本項目經樂清市測繪院測繪,預測總建筑面積49076.31㎡,其中住宅31627.08㎡,商業9433.84㎡,商業建筑面積比規劃批準超506.84㎡,現暫留2號樓102室(面積644.33㎡)不予銷售,待竣工驗收后再作處理。

             4、項目本次預售商品房為毛坯商品房。

             四、公共部位和公共設施:

             物業用房建筑面積為289.78平方米,位于本項目1#樓裙房中(最終建筑面積以實測為準)。 

             五、預售價格及其變動情況:

             1、明碼標價:商品房銷售明碼標價實行“一房一價”的方式,房價已于2015年12月15日經價格主管部門備案同意。

             2.銷售政策

            優惠一:存1萬元抵8萬元優惠;

            優惠二:在規定時間內成功報名的客戶給予總價2%優惠

            優惠三:在規定時間內準時簽約的客戶給予總價2%優惠;

            優惠四:首付30%給予總價1.5%優惠,首付60%給予總價2.5%優惠,一次性付款給予總價3.5%優惠。

            優惠五:參與團購20套以上住宅,給予總價8.5%優惠;參與團購50套以上住宅,給予總價10%優惠。

            注:以上優惠可累計,先減后折,不超過總房價的30%。

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